155 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 176,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 700 $
Rôle antérieur 619 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627489459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
75017627489459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 958 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 596 $ Poids 64 % |
| 2 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 898 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −35 868 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 775 595 $ Poids 58 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 898 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −35 868 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 808 711 $ Poids 56 % |
| 4 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 978 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 608 470 $ Poids 55 % |
| 5 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 184 805 $ Poids 53 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 965 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −39 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 874 $ Poids 52 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 675 081 $ Poids 51 % |
| 8 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 689 699 $ Poids 51 % |
| 9 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 342 $ Poids 50 % |
| 10 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 821 627 $ Poids 47 % |
| 11 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 641 941 $ Poids 47 % |
| 12 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 761 172 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.