1057-1061 Rue PLAISANCE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 207,5 m² · constr. 1991 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 502 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627490242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
75017627490242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 145 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 720 264 $ Poids 94 % |
| 2 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 248 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 670 896 $ Poids 92 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 364 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 659 023 $ Poids 88 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 563 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 721 557 $ Poids 85 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 502 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 634 486 $ Poids 82 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 551 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 686 862 $ Poids 79 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 298 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 647 327 $ Poids 78 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 755 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 588 699 $ Poids 70 % |
| 9 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 436 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −60 180 $ | 711 301 $ Poids 65 % |
| 10 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 641 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 687 779 $ Poids 63 % |
| 11 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 449 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 668 744 $ Poids 63 % |
| 12 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 274 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 789 624 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.