1143-1145 Rue PROMENADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 198,8 m² · constr. 1991 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 460 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627490816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
75017627490816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 205 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 703 601 $ Poids 97 % |
| 2 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 310 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 655 446 $ Poids 95 % |
| 3 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 331 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 633 463 $ Poids 87 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 565 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 619 663 $ Poids 85 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 635 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 705 669 $ Poids 83 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 612 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 670 654 $ Poids 83 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 385 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 646 213 $ Poids 78 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 826 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 576 123 $ Poids 71 % |
| 9 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 763 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 637 219 $ Poids 63 % |
| 10 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 502 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −60 180 $ | 696 249 $ Poids 62 % |
| 11 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 961 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 659 145 $ Poids 60 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 970 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 649 579 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.