1164-1166 Rue PROMENADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 268,8 m² · constr. 2003 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 633 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627491034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
75017627491034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 577 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 675 141 $ Poids 68 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 803 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 817 626 $ Poids 64 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 738 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +16 883 $ | 382 432 $ Poids 61 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 781 944 $ Poids 55 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 894 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 779 790 $ Poids 54 % |
| 6 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 485 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +74 802 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 787 806 $ Poids 49 % |
| 7 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 296 $ Poids 46 % |
| 8 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +45 696 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 1 035 071 $ Poids 37 % |
| 9 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 384 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +93 918 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 952 002 $ Poids 36 % |
| 10 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 623 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +85 153 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 829 016 $ Poids 36 % |
| 11 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −60 482 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 883 527 $ Poids 34 % |
| 12 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −40 919 $ · Ajust. âge +37 818 $ | 901 480 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.