1163 Rue PROMENADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 111,5 m² · constr. 1994 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 298 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627491120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
75017627491120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 377 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 481 467 $ Poids 87 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 458 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 556 997 $ Poids 85 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 263 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 570 056 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 681 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 541 834 $ Poids 81 % |
| 5 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 694 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 534 751 $ Poids 80 % |
| 6 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 698 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 692 725 $ Poids 79 % |
| 7 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 155 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 518 779 $ Poids 78 % |
| 8 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 739 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 495 776 $ Poids 77 % |
| 9 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 486 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 567 040 $ Poids 76 % |
| 10 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 514 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 476 746 $ Poids 70 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 656 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 597 317 $ Poids 70 % |
| 12 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 685 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 540 046 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.