1155-1157 Rue PROMENADE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 262,7 m² · constr. 1992 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 549 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627491460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
75017627491460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 545 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 637 241 $ Poids 71 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 790 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge −46 290 $ | 765 526 $ Poids 68 % |
| 3 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 711 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 359 493 $ Poids 67 % |
| 4 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 924 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 730 538 $ Poids 56 % |
| 5 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 432 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +65 820 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 743 514 $ Poids 56 % |
| 6 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 943 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 763 398 $ Poids 53 % |
| 7 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 920 798 $ Poids 46 % |
| 8 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −43 537 $ | 969 844 $ Poids 41 % |
| 9 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 357 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +82 596 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 896 130 $ Poids 40 % |
| 10 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 662 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +75 278 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 780 641 $ Poids 39 % |
| 11 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 759 211 $ Poids 36 % |
| 12 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 512 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +69 978 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 751 137 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.