148 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 255,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 568 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627499051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
75017627499051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 737 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 931 323 $ Poids 68 % |
| 2 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 988 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 644 059 $ Poids 50 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 763 430 $ Poids 40 % |
| 4 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 663 421 $ Poids 37 % |
| 5 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 1 077 358 $ Poids 35 % |
| 6 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +55 660 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 771 874 $ Poids 35 % |
| 7 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 880 $ Poids 34 % |
| 8 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 374 812 $ Poids 34 % |
| 9 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −65 526 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 079 412 $ Poids 33 % |
| 10 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +64 107 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 811 471 $ Poids 33 % |
| 11 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +69 789 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 931 923 $ Poids 27 % |
| 12 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 789 402 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.