140 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 117 900 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 330,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 200 $
Rôle antérieur 812 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627499604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
846 400 $
Rôle antérieur
812 800 $
ID provincial
75017627499604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 809 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 051 793 $ Poids 48 % |
| 2 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −44 261 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 274 198 $ Poids 43 % |
| 3 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 770 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 173 953 $ Poids 39 % |
| 4 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +84 049 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 240 487 $ Poids 35 % |
| 5 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +99 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 474 $ Poids 27 % |
| 6 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +76 910 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 095 857 $ Poids 22 % |
| 7 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 859 278 $ Poids 21 % |
| 8 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +101 635 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 912 867 $ Poids 21 % |
| 9 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +99 825 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 143 941 $ Poids 19 % |
| 10 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 980 490 $ Poids 18 % |
| 11 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 962 432 $ Poids 11 % |
| 12 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +46 705 $ · Ajust. âge +50 424 $ | 1 001 710 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.