136 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
945 800 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 250,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 400 $
Rôle antérieur 676 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627499816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
672 900 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
75017627499816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 313 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 035 120 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 756 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 950 236 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 734 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 921 023 $ Poids 70 % |
| 4 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 637 913 $ Poids 45 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 754 975 $ Poids 37 % |
| 6 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +47 561 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 763 775 $ Poids 36 % |
| 7 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 657 268 $ Poids 35 % |
| 8 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −50 074 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 1 067 120 $ Poids 34 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 802 567 $ Poids 33 % |
| 10 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 370 874 $ Poids 32 % |
| 11 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −76 481 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 068 457 $ Poids 31 % |
| 12 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 164 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.