1098 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 97,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 130 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627503514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
75017627503514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 683 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 359 666 $ Poids 79 % |
| 2 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 105 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 567 $ Poids 77 % |
| 3 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 371 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 267 824 $ Poids 70 % |
| 4 | 1042, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 295 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 905 $ Poids 70 % |
| 5 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 950 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 464 121 $ Poids 65 % |
| 6 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 628 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 713 $ Poids 64 % |
| 7 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 881 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 513 $ Poids 64 % |
| 8 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 556 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 085 $ Poids 62 % |
| 9 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 863 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 760 $ Poids 62 % |
| 10 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 941 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 486 534 $ Poids 62 % |
| 11 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 860 $ Poids 59 % |
| 12 | 1014, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 681 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 690 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.