1102 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 105,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,4 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 288 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627504355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
75017627504355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 10 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 85 % |
| 2 | 1042, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 392 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 555 238 $ Poids 74 % |
| 3 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 725 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 477 060 $ Poids 72 % |
| 4 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 261 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +1 527 $ | 80 652 $ Poids 70 % |
| 5 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 845 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 574 271 $ Poids 64 % |
| 6 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 797 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 453 879 $ Poids 63 % |
| 7 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 480 393 $ Poids 60 % |
| 8 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 640 415 $ Poids 60 % |
| 9 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 686 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 650 226 $ Poids 59 % |
| 10 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 465 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 512 $ Poids 58 % |
| 11 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 455 933 $ Poids 57 % |
| 12 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 907 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 623 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.