1127 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 136,6 m² · constr. 1981 · terrain 5 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 110,1 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 295 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627511436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
75017627511436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 59 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 604 273 $ Poids 84 % |
| 2 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 744 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 557 142 $ Poids 74 % |
| 3 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 598 094 $ Poids 70 % |
| 4 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 712 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 500 147 $ Poids 70 % |
| 5 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 776 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 975 $ Poids 68 % |
| 6 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 826 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 79 877 $ Poids 68 % |
| 7 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 703 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 615 516 $ Poids 67 % |
| 8 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 852 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 627 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 927 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 635 619 $ Poids 63 % |
| 10 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 545 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge −52 510 $ | 556 515 $ Poids 60 % |
| 11 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 558 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 469 286 $ Poids 56 % |
| 12 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 564 507 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.