1121 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 315 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627511843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
75017627511843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 464 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 429 952 $ Poids 90 % |
| 2 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 404 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 496 088 $ Poids 77 % |
| 3 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 705 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 534 343 $ Poids 76 % |
| 4 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 150 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 642 $ Poids 75 % |
| 5 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 310 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +31 283 $ | 520 828 $ Poids 68 % |
| 6 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 952 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 485 115 $ Poids 66 % |
| 7 | 1014, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 474 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 009 $ Poids 65 % |
| 8 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 973 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 482 043 $ Poids 64 % |
| 9 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 727 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 596 054 $ Poids 64 % |
| 10 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 190 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 556 $ Poids 64 % |
| 11 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 693 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 415 891 $ Poids 62 % |
| 12 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 703 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 428 114 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.