311 Rue BELISLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 105,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 391 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627515610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
75017627515610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 138 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 786 328 $ Poids 84 % |
| 2 | 1042, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 490 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 805 $ Poids 71 % |
| 3 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 142 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 86 170 $ Poids 71 % |
| 4 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 822 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 510 690 $ Poids 67 % |
| 5 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 772 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 582 907 $ Poids 66 % |
| 6 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 557 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 091 $ Poids 63 % |
| 7 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 834 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 454 920 $ Poids 60 % |
| 8 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 866 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 791 $ Poids 58 % |
| 9 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 439 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 202 $ Poids 58 % |
| 10 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 516 537 $ Poids 58 % |
| 11 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 766 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 612 134 $ Poids 56 % |
| 12 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 847 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +17 073 $ | 242 377 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.