1105 Rue AIME-GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 80,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627520723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
75017627520723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 232 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +31 283 $ | 484 375 $ Poids 96 % |
| 2 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 389 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 460 831 $ Poids 90 % |
| 3 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 463 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +36 391 $ | 491 931 $ Poids 60 % |
| 4 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 565 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +29 543 $ | 385 307 $ Poids 60 % |
| 5 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 651 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 496 320 $ Poids 60 % |
| 6 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 379 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 402 695 $ Poids 59 % |
| 7 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 829 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 297 910 $ Poids 57 % |
| 8 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 351 m · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 552 245 $ Poids 53 % |
| 9 | 1006, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-05-26 · 326 m · Vendu 551 000 $ (6 170 $/m²) 89,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 537 275 $ Poids 53 % |
| 10 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 942 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 446 250 $ Poids 49 % |
| 11 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 894 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 488 119 $ Poids 45 % |
| 12 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 815 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 577 796 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.