1109 Rue AIME-GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 206,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 431 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627521310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
75017627521310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 339 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 529 $ Poids 89 % |
| 2 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 541 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +44 574 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 309 $ Poids 63 % |
| 3 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 714 158 $ Poids 52 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 697 613 $ Poids 51 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 659 573 $ Poids 51 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 749 123 $ Poids 50 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 714 646 $ Poids 47 % |
| 8 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 742 080 $ Poids 46 % |
| 9 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 658 422 $ Poids 42 % |
| 10 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 938 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 477 463 $ Poids 41 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 749 438 $ Poids 40 % |
| 12 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 738 410 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.