1109 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 123,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 312 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627521764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
75017627521764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 628 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 597 222 $ Poids 83 % |
| 3 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 731 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 473 672 $ Poids 77 % |
| 4 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 789 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 080 $ Poids 75 % |
| 5 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 723 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 135 $ Poids 74 % |
| 6 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 542 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −34 131 $ | 547 200 $ Poids 74 % |
| 7 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 724 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 558 126 $ Poids 72 % |
| 8 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 816 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 509 075 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 891 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 635 772 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 687 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 478 311 $ Poids 66 % |
| 11 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 781 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 542 768 $ Poids 62 % |
| 12 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 752 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 520 894 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.