308 Rue BELISLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 272,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 821,9 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627524043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
75017627524043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 836 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 798 659 $ Poids 71 % |
| 2 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 870 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 867 469 $ Poids 65 % |
| 3 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 674 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −48 073 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 184 515 $ Poids 56 % |
| 4 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 772 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 036 766 $ Poids 54 % |
| 5 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 626 m · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −85 478 $ · Ajust. âge −138 700 $ | 1 371 109 $ Poids 51 % |
| 6 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 380 $ Poids 50 % |
| 7 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 978 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 659 487 $ Poids 49 % |
| 8 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 698 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +102 668 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 120 266 $ Poids 44 % |
| 9 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 634 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 491 $ Poids 44 % |
| 10 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 991 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 198 396 $ Poids 35 % |
| 11 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 764 723 $ Poids 34 % |
| 12 | 1075, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 602 m · Vendu 530 000 $ (1 806 $/m²) 293,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 633 594 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.