306 Rue BELISLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 240 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627524564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
75017627524564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 220 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 703 742 $ Poids 78 % |
| 2 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 778 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 440 771 $ Poids 73 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 828 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 548 440 $ Poids 71 % |
| 4 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 352 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 818 $ Poids 70 % |
| 5 | 1042, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 497 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 530 738 $ Poids 67 % |
| 6 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 825 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 577 573 $ Poids 66 % |
| 7 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 943 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 898 $ Poids 63 % |
| 8 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 36 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 911 $ Poids 62 % |
| 9 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 548 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 620 590 $ Poids 61 % |
| 10 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 822 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 497 188 $ Poids 60 % |
| 11 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 818 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 454 147 $ Poids 60 % |
| 12 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 591 110 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.