1101-1103 Rue AIME-GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 90,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 288 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627530235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
75017627530235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 408 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 423 918 $ Poids 90 % |
| 2 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 437 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 501 783 $ Poids 82 % |
| 3 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 688 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 541 826 $ Poids 78 % |
| 4 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 267 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 526 165 $ Poids 77 % |
| 5 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 984 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 489 119 $ Poids 64 % |
| 6 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 960 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 492 691 $ Poids 63 % |
| 7 | 1006, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-05-26 · 362 m · Vendu 551 000 $ (6 170 $/m²) 89,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 585 273 $ Poids 63 % |
| 8 | 1014, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 436 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 555 $ Poids 63 % |
| 9 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 605 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 978 $ Poids 61 % |
| 10 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 615 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 535 $ Poids 59 % |
| 11 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 746 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 964 $ Poids 57 % |
| 12 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 437 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 472 762 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.