1103 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 71,3 m² · constr. 1969 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 135 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627530478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
75017627530478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 6 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 471 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 361 514 $ Poids 85 % |
| 2 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 312 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge −22 345 $ | 405 146 $ Poids 73 % |
| 3 | 1008, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 325 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 430 345 $ Poids 73 % |
| 4 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 558 m · Vendu 455 500 $ (6 388 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 885 $ | 465 823 $ Poids 71 % |
| 5 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 441 m · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 467 828 $ Poids 63 % |
| 6 | 1116, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 787 m · Vendu 446 000 $ (6 255 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 456 107 $ Poids 62 % |
| 7 | 1059, Rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 795 m · Vendu 430 000 $ (6 825 $/m²) 63 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 748 $ Poids 60 % |
| 8 | 1014, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 591 m · Vendu 412 000 $ (5 778 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 415 121 $ Poids 58 % |
| 9 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 23 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 281 929 $ Poids 57 % |
| 10 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 479 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 070 $ Poids 56 % |
| 11 | 1138, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 721 m · Vendu 402 000 $ (5 303 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 395 123 $ Poids 52 % |
| 12 | 1011, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-02-21 · 635 m · Vendu 260 000 $ (3 576 $/m²) 72,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 287 922 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.