1101 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 82,1 m² · constr. 1973 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 190 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627530637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
75017627530637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 308 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −13 407 $ | 444 137 $ Poids 94 % |
| 2 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 483 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 420 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 482 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 398 107 $ Poids 80 % |
| 4 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 444 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 380 544 $ Poids 64 % |
| 5 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 728 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 814 $ Poids 62 % |
| 6 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 552 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −6 422 $ | 453 215 $ Poids 59 % |
| 7 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 635 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 355 752 $ Poids 57 % |
| 8 | 1006, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-05-26 · 402 m · Vendu 551 000 $ (6 170 $/m²) 89,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 522 926 $ Poids 55 % |
| 9 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 899 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 672 $ Poids 54 % |
| 10 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 622 $ Poids 50 % |
| 11 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 448 m · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 511 628 $ Poids 48 % |
| 12 | 1116, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 801 m · Vendu 446 000 $ (6 255 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 498 806 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.