1097 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 101,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,4 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 295 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627530984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
75017627530984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 435 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 446 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 506 930 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 533 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 473 500 $ Poids 71 % |
| 4 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 658 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 525 039 $ Poids 71 % |
| 5 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 666 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 501 615 $ Poids 71 % |
| 6 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 731 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 480 665 $ Poids 70 % |
| 7 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 617 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 471 307 $ Poids 69 % |
| 8 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 725 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 496 593 $ Poids 68 % |
| 9 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 654 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 464 186 $ Poids 67 % |
| 10 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 608 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 457 793 $ Poids 67 % |
| 11 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 795 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 967 $ Poids 66 % |
| 12 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 724 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 591 433 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.