1088 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 119,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 177 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627531107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
75017627531107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 42 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 014 $ Poids 94 % |
| 2 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 663 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 670 $ Poids 80 % |
| 3 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 583 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −52 510 $ | 519 008 $ Poids 73 % |
| 4 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 772 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 464 291 $ Poids 72 % |
| 5 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 830 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 196 $ Poids 70 % |
| 6 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 764 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 574 370 $ Poids 69 % |
| 7 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 785 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 102 $ Poids 67 % |
| 8 | 46, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 703 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 091 $ Poids 67 % |
| 9 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 842 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 260 $ Poids 66 % |
| 10 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 819 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 446 807 $ Poids 65 % |
| 11 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 810 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 450 $ Poids 65 % |
| 12 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 655 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 034 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.