1107 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 91 m² · constr. 1992 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627531131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
75017627531131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 468 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 424 542 $ Poids 88 % |
| 2 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 472 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 486 841 $ Poids 81 % |
| 3 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 322 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +29 049 $ | 511 359 $ Poids 75 % |
| 4 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 741 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 524 146 $ Poids 75 % |
| 5 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 23 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 054 $ Poids 74 % |
| 6 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 69 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 347 722 $ Poids 71 % |
| 7 | 1006, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-05-26 · 416 m · Vendu 551 000 $ (6 170 $/m²) 89,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 566 914 $ Poids 62 % |
| 8 | 1014, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 492 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 223 $ Poids 61 % |
| 9 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 472 439 $ Poids 61 % |
| 10 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −33 377 $ | 475 528 $ Poids 61 % |
| 11 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 672 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 408 590 $ Poids 59 % |
| 12 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 681 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 420 633 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.