1105 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 94,2 m² · constr. 1949 · terrain 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627531310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
75017627531310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 461 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 358 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 737 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 934 $ Poids 74 % |
| 3 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 476 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 203 $ Poids 73 % |
| 4 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 317 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 446 525 $ Poids 67 % |
| 5 | 1014, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 487 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 345 $ Poids 65 % |
| 6 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 659 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 114 $ Poids 64 % |
| 7 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 668 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 312 $ Poids 63 % |
| 8 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 46 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 579 $ Poids 63 % |
| 9 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 466 195 $ Poids 63 % |
| 10 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 790 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 124 $ Poids 62 % |
| 11 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 682 $ Poids 60 % |
| 12 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 713 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 957 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.