302 Rue BELISLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 132,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 280 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627534285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
75017627534285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 316 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 588 642 $ Poids 86 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 901 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 551 902 $ Poids 68 % |
| 3 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 959 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 491 392 $ Poids 62 % |
| 4 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 939 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 583 211 $ Poids 61 % |
| 5 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 542 528 $ Poids 60 % |
| 6 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 947 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 605 469 $ Poids 60 % |
| 7 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 750 $ Poids 59 % |
| 8 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 768 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 653 537 $ Poids 58 % |
| 9 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 828 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −52 510 $ | 547 357 $ Poids 55 % |
| 10 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 747 $ Poids 54 % |
| 11 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 793 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 519 921 $ Poids 53 % |
| 12 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 78 638 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.