300 Rue BELISLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 183 m² · constr. 1981 · terrain 3 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 488 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627534736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
75017627534736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 877 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 706 501 $ Poids 70 % |
| 2 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 149 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −83 292 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 048 344 $ Poids 67 % |
| 3 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 922 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 603 955 $ Poids 66 % |
| 4 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 384 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 566 977 $ Poids 56 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 687 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +68 224 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 766 371 $ Poids 55 % |
| 6 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 869 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 547 349 $ Poids 54 % |
| 7 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 165 527 $ Poids 46 % |
| 8 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 610 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 716 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 725 794 $ Poids 44 % |
| 10 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −3 117 $ | 665 655 $ Poids 42 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 626 920 $ Poids 36 % |
| 12 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-01-13 · 922 m · Vendu 430 000 $ (2 410 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 528 772 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.