301 Rue BELISLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 87,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 323 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627535824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
75017627535824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 745 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 561 185 $ Poids 75 % |
| 2 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 471 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 154 $ Poids 71 % |
| 3 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 853 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 921 $ Poids 69 % |
| 4 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 744 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 517 261 $ Poids 69 % |
| 5 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 745 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 536 907 $ Poids 64 % |
| 6 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 442 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 223 $ Poids 64 % |
| 7 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 894 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 417 259 $ Poids 63 % |
| 8 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 772 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 488 355 $ Poids 63 % |
| 9 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 887 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 608 554 $ Poids 60 % |
| 10 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 890 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 488 $ Poids 59 % |
| 11 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 994 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 605 775 $ Poids 56 % |
| 12 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 445 179 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.