1072 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 63,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 139 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627540486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
75017627540486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 753 m · Vendu 430 000 $ (6 825 $/m²) 63 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 105 $ Poids 77 % |
| 2 | 1062, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 707 m · Vendu 410 000 $ (7 664 $/m²) 53,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 814 $ Poids 53 % |
| 3 | 1057, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 761 m · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 262 $ Poids 53 % |
| 4 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 562 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 332 073 $ Poids 48 % |
| 5 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 522 m · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 423 541 $ Poids 47 % |
| 6 | 1116, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 884 m · Vendu 446 000 $ (6 255 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 417 394 $ Poids 44 % |
| 7 | 1014, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 688 m · Vendu 412 000 $ (5 778 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 381 419 $ Poids 42 % |
| 8 | 1011, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-02-21 · 732 m · Vendu 260 000 $ (3 576 $/m²) 72,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 638 $ Poids 31 % |
| 9 | 1073, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 623 m · Vendu 167 673 $ (2 352 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 708 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −16 767 $ | 174 090 $ Poids 30 % |
| 10 | 1069, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2024-08-06 · 607 m · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 426 $ Poids 22 % |
| 11 | 1081, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 769 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 568 $ Poids 22 % |
| 12 | 1077, Rue de l' Acajou, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 762 m · Vendu 341 000 $ (4 964 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 356 595 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.