1070 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 188,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 350 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627540643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
75017627540643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 642 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 901 $ Poids 77 % |
| 2 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 172 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 174 566 $ Poids 65 % |
| 3 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 637 539 $ Poids 61 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 592 599 $ Poids 59 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 623 529 $ Poids 59 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 672 932 $ Poids 59 % |
| 7 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 636 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 967 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 213 $ Poids 55 % |
| 8 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 774 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 167 653 $ Poids 54 % |
| 9 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 930 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 198 $ Poids 50 % |
| 10 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 741 025 $ Poids 49 % |
| 11 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 774 141 $ Poids 47 % |
| 12 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 636 195 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.