1068 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 85 m² · constr. 1960 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 108 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627540720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
75017627540720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 347 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −42 455 $ | 423 158 $ Poids 89 % |
| 2 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 548 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 442 $ Poids 86 % |
| 3 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 453 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 361 098 $ Poids 75 % |
| 4 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 747 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 231 $ Poids 69 % |
| 5 | 1006, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-05-26 · 431 m · Vendu 551 000 $ (6 170 $/m²) 89,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 531 873 $ Poids 59 % |
| 6 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 605 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 432 813 $ Poids 58 % |
| 7 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 644 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −24 619 $ | 340 343 $ Poids 55 % |
| 8 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 545 $ Poids 54 % |
| 9 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 901 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 678 $ Poids 53 % |
| 10 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 441 357 $ Poids 49 % |
| 11 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 480 524 $ Poids 49 % |
| 12 | 1014, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 495 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 405 369 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.