1080 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 99,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096,7 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 327 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627541041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
75017627541041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 500 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 417 580 $ Poids 84 % |
| 2 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 75 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 336 $ Poids 72 % |
| 3 | 1042, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 488 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 496 555 $ Poids 68 % |
| 4 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 767 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 703 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 898 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 730 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 942 $ Poids 66 % |
| 7 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 690 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 163 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 351 $ Poids 66 % |
| 9 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 786 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 479 $ Poids 65 % |
| 10 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 680 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 735 $ Poids 64 % |
| 11 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 799 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 405 238 $ Poids 64 % |
| 12 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 727 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 420 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.