216 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 527 800 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 342,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 700 $
Rôle antérieur 1 122 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627542794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
1 264 700 $
Rôle antérieur
1 122 200 $
ID provincial
75017627542794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 293 m · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +80 269 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 690 156 $ Poids 66 % |
| 2 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 851 m · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +22 090 $ | 263 113 $ Poids 64 % |
| 3 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 340 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +88 720 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 443 108 $ Poids 56 % |
| 4 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 447 m · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge +89 965 $ | 1 259 407 $ Poids 45 % |
| 5 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 440 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +121 278 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 268 854 $ Poids 35 % |
| 6 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 160 445 $ Poids 29 % |
| 7 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 413 m · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 472 534 $ Poids 29 % |
| 8 | 1075, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 360 m · Vendu 530 000 $ (1 806 $/m²) 293,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 733 897 $ Poids 27 % |
| 9 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 833 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie +137 346 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 701 075 $ Poids 23 % |
| 10 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +64 539 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 1 281 743 $ Poids 22 % |
| 11 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 953 m · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 368 084 $ Poids 16 % |
| 12 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 008 564 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.