298 Rue BELISLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 200 $
Autre · constr. 1962 · terrain 4 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 116 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627544347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
75017627544347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 99 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 131 636 $ Poids 69 % |
| 2 | 244, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 185 m · Vendu 1 226 102 $ Ajust. marché +93 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 739 $ Poids 66 % |
| 3 | 290 et 292, rue Belisle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 55 m · Vendu 1 300 000 $ (3 210 $/m²) 405 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 276 659 $ Poids 65 % |
| 4 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 362 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 547 $ Poids 63 % |
| 5 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 612 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 193 070 $ Poids 58 % |
| 6 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 655 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 698 146 $ Poids 57 % |
| 7 | 215, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-10-10 · 130 m · Vendu 1 458 992 $ Ajust. marché +135 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 186 $ Poids 57 % |
| 8 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 661 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 711 836 $ Poids 57 % |
| 9 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 530 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 932 998 $ Poids 57 % |
| 10 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 696 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 986 $ | 414 549 $ Poids 55 % |
| 11 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 397 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 972 $ Poids 55 % |
| 12 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 754 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 131 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.