290-292 Rue BELISLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 126 900 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 405 m² · constr. 2004 · terrain 3 142,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 200 $
Rôle antérieur 855 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627544858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
931 800 $
Rôle antérieur
855 500 $
ID provincial
75017627544858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 939 m · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 387 $ Poids 40 % |
| 2 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 443 m · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +228 969 $ · Ajust. âge −131 400 $ | 1 692 856 $ Poids 30 % |
| 3 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +71 899 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 913 254 $ Poids 26 % |
| 4 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 528 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +211 442 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 449 830 $ Poids 22 % |
| 5 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 631 m · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +140 549 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 1 259 922 $ Poids 20 % |
| 6 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +75 329 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 149 094 $ Poids 19 % |
| 7 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 549 m · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie +140 552 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 468 264 $ Poids 15 % |
| 8 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 578 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +235 294 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 282 870 $ Poids 12 % |
| 9 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 624 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 836 $ Poids 12 % |
| 10 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +79 048 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 356 749 $ Poids 11 % |
| 11 | 1075, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 595 m · Vendu 530 000 $ (1 806 $/m²) 293,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +100 673 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 756 148 $ Poids 10 % |
| 12 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 318 056 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.