320 Rue BASSIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 008 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 211,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 400 $
Rôle antérieur 730 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627554172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
784 300 $
Rôle antérieur
730 600 $
ID provincial
75017627554172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 0 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 636 $ Poids 99 % |
| 2 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 563 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 425 $ Poids 84 % |
| 3 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 433 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 086 352 $ Poids 80 % |
| 4 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 425 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 722 150 $ Poids 71 % |
| 5 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 899 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +60 441 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 864 302 $ Poids 50 % |
| 6 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 961 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 529 $ Poids 44 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 848 534 $ Poids 38 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 789 663 $ Poids 37 % |
| 9 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 907 669 $ Poids 35 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 808 528 $ Poids 35 % |
| 11 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 777 943 $ Poids 34 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +31 691 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 746 251 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.