286 Rue BELISLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 228,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 517 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627554238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
75017627554238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 66 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 180 908 $ Poids 91 % |
| 2 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 478 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 013 597 $ Poids 82 % |
| 3 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 628 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 351 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 684 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −43 833 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 785 403 $ Poids 62 % |
| 5 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 478 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 689 527 $ Poids 61 % |
| 6 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 601 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −52 375 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 721 861 $ Poids 57 % |
| 7 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −76 013 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 974 744 $ Poids 36 % |
| 8 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 870 637 $ Poids 36 % |
| 9 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −46 309 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 892 114 $ Poids 33 % |
| 10 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 601 615 $ Poids 33 % |
| 11 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 752 790 $ Poids 30 % |
| 12 | 195, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 258 m · Vendu 1 225 379 $ (5 565 $/m²) 220,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +201 672 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −122 538 $ | 1 326 773 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.