284 Rue BELISLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 239,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 331 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627554509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
75017627554509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 77 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +81 533 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 213 169 $ Poids 80 % |
| 2 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 465 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 966 239 $ Poids 78 % |
| 3 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 673 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 737 873 $ Poids 74 % |
| 4 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 635 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 886 $ Poids 73 % |
| 5 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 585 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 675 735 $ Poids 72 % |
| 6 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 499 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +46 994 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 642 492 $ Poids 52 % |
| 7 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 987 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −55 816 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 910 790 $ Poids 48 % |
| 8 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 545 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −65 723 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 916 853 $ Poids 43 % |
| 9 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 834 160 $ Poids 39 % |
| 10 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 208 $ Poids 39 % |
| 11 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 891 236 $ Poids 38 % |
| 12 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 862 042 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.