285 Rue BELISLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 135,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,3 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 326 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627555005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
75017627555005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 467 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 762 $ Poids 78 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 703 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 558 057 $ Poids 78 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 581 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 660 043 $ Poids 68 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 657 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 116 $ Poids 62 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 554 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −49 752 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 648 394 $ Poids 60 % |
| 6 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 550 743 $ Poids 51 % |
| 7 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 537 044 $ Poids 51 % |
| 8 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 899 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 298 $ Poids 51 % |
| 9 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 497 020 $ Poids 50 % |
| 10 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 611 928 $ Poids 48 % |
| 11 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 670 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −21 341 $ | 231 576 $ Poids 47 % |
| 12 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 608 964 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.