188 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 125 200 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 331,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 300 $
Rôle antérieur 800 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627560787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
842 600 $
Rôle antérieur
800 700 $
ID provincial
75017627560787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 621 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +113 284 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 188 791 $ Poids 46 % |
| 2 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 047 249 $ Poids 37 % |
| 3 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 581 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie +113 621 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 568 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 1 169 648 $ Poids 31 % |
| 5 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −43 508 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 268 276 $ Poids 29 % |
| 6 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +84 846 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 235 534 $ Poids 23 % |
| 7 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 706 m · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 252 077 $ Poids 18 % |
| 8 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +100 706 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 1 223 059 $ Poids 18 % |
| 9 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 976 783 $ Poids 16 % |
| 10 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 571 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 859 776 $ Poids 15 % |
| 11 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +77 559 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 091 906 $ Poids 14 % |
| 12 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +102 725 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 905 957 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.