184 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
895 500 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 233,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 651 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627560955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
662 300 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
75017627560955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 988 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 921 250 $ Poids 58 % |
| 2 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 596 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −66 098 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 039 108 $ Poids 56 % |
| 3 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −36 578 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 952 169 $ Poids 52 % |
| 4 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 891 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 639 550 $ Poids 45 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 754 677 $ Poids 44 % |
| 6 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 800 032 $ Poids 43 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +69 907 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 845 753 $ Poids 42 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +65 354 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 787 148 $ Poids 41 % |
| 9 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +82 044 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 905 492 $ Poids 37 % |
| 10 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 755 235 $ Poids 37 % |
| 11 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +82 044 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 938 608 $ Poids 36 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +69 517 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 744 656 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.