195 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
993 900 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 220,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 689 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627562285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
712 900 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
75017627562285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 203 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 287 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 421 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 053 $ Poids 91 % |
| 3 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 239 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 109 566 $ Poids 89 % |
| 4 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 420 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 734 914 $ Poids 68 % |
| 5 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 432 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −56 538 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 870 198 $ Poids 59 % |
| 6 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −37 640 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 954 656 $ Poids 43 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 869 163 $ Poids 42 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 808 786 $ Poids 42 % |
| 9 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 786 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −64 211 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 803 625 $ Poids 40 % |
| 10 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 823 839 $ Poids 40 % |
| 11 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +54 421 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 929 804 $ Poids 39 % |
| 12 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 905 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +65 605 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 704 341 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.