2400-2404 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
836 400 $
Autre · 3 331 $/m² · 251,1 m² · constr. 1962 · terrain 7 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 314,3 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 600 $
Rôle antérieur 860 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627564472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 500 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
860 800 $
ID provincial
75017627564472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 571 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 756 772 $ Poids 83 % |
| 2 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 609 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 693 342 $ Poids 80 % |
| 3 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 359 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +58 277 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 991 275 $ Poids 71 % |
| 4 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 129 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +116 433 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 248 069 $ Poids 66 % |
| 5 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 595 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 206 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 876 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 932 639 $ Poids 62 % |
| 7 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 438 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −44 118 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 938 458 $ Poids 56 % |
| 8 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 855 602 $ Poids 47 % |
| 9 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 882 864 $ Poids 44 % |
| 10 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 507 $ Poids 43 % |
| 11 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 424 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −89 306 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 050 482 $ Poids 42 % |
| 12 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 524 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +64 254 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 659 752 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.