2415 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
860 500 $
Autre · 1 650 $/m² · 521,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 381 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627565599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
75017627565599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290 et 292, rue Belisle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 205 m · Vendu 1 300 000 $ (3 210 $/m²) 405 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +186 975 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 463 634 $ Poids 41 % |
| 2 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 492 m · Vendu 1 275 000 $ (3 123 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +176 745 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 442 248 $ Poids 38 % |
| 3 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 492 m · Vendu 388 500 $ (952 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 168 $ · Ajust. superficie +53 855 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 475 673 $ Poids 12 % |
| 4 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 866 m · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +55 225 $ · Ajust. âge −22 090 $ | 273 639 $ Poids 9 % |
| 5 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −70 537 $ | 959 932 $ Poids 8 % |
| 6 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 970 779 $ Poids 7 % |
| 7 | 1494 à 1500, rue Normand, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 966 $/m²) 368,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +150 092 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 959 779 $ Poids 7 % |
| 8 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +244 421 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 251 561 $ Poids 5 % |
| 9 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +314 727 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 533 061 $ Poids 4 % |
| 10 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 552 m · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 524 912 $ Poids 3 % |
| 11 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +252 805 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 446 506 $ Poids 3 % |
| 12 | 909- 913, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 1 215 282 $ (3 158 $/m²) 384,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +245 179 $ · Ajust. superficie +215 864 $ · Ajust. âge −121 528 $ | 1 554 797 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.