180 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 004 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 278,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 400 $
Rôle antérieur 719 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627570103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
742 100 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
75017627570103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 571 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 092 031 $ Poids 81 % |
| 2 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 005 804 $ Poids 53 % |
| 3 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 889 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 672 439 $ Poids 51 % |
| 4 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 962 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +71 723 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 978 519 $ Poids 45 % |
| 5 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 990 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 1 083 323 $ Poids 33 % |
| 6 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 130 572 $ Poids 32 % |
| 7 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +65 797 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 802 106 $ Poids 30 % |
| 8 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 1 124 959 $ Poids 29 % |
| 9 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 691 755 $ Poids 28 % |
| 10 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 840 872 $ Poids 24 % |
| 11 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +20 260 $ | 392 825 $ Poids 22 % |
| 12 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 006 397 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.