173-175 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 131 700 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 347,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 800 $
Rôle antérieur 928 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627570649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
966 600 $
Rôle antérieur
928 600 $
ID provincial
75017627570649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 169 m · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +53 672 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 1 187 250 $ Poids 46 % |
| 2 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 081 303 $ Poids 42 % |
| 3 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 312 515 $ Poids 34 % |
| 4 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +73 548 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 1 206 432 $ Poids 28 % |
| 5 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 513 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie +149 317 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 615 847 $ Poids 26 % |
| 6 | 1075, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 380 m · Vendu 530 000 $ (1 806 $/m²) 293,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +48 937 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 712 362 $ Poids 25 % |
| 7 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +117 510 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 279 698 $ Poids 21 % |
| 8 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 633 m · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 287 037 $ Poids 20 % |
| 9 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +46 514 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 007 523 $ Poids 14 % |
| 10 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +147 411 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 966 644 $ Poids 13 % |
| 11 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +67 994 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 880 199 $ Poids 13 % |
| 12 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +104 169 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 127 717 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.