171 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 202,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 662 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627570797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
675 700 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
75017627570797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 380 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 779 021 $ Poids 60 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 833 805 $ Poids 60 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 725 282 $ Poids 59 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 866 921 $ Poids 58 % |
| 6 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 931 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 874 $ Poids 53 % |
| 7 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 742 270 $ Poids 52 % |
| 8 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 685 438 $ Poids 52 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 009 $ Poids 42 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 778 401 $ Poids 41 % |
| 11 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 683 853 $ Poids 38 % |
| 12 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 766 716 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.