167 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 158 m² · constr. 2005 · terrain 1 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 541 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627570935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
75017627570935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 946 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 569 489 $ Poids 66 % |
| 2 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +4 206 $ | 172 703 $ Poids 60 % |
| 3 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 934 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 717 $ Poids 50 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 969 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 612 691 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 757 020 $ Poids 48 % |
| 6 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 944 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 640 495 $ Poids 46 % |
| 7 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 839 923 $ Poids 42 % |
| 8 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 558 475 $ Poids 42 % |
| 9 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 982 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 670 478 $ Poids 40 % |
| 10 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +1 607 $ | 95 832 $ Poids 40 % |
| 11 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 756 782 $ Poids 40 % |
| 12 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 711 251 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.