179 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 343 900 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 308,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 900 $
Rôle antérieur 928 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627571432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
1 008 900 $
Rôle antérieur
928 200 $
ID provincial
75017627571432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 592 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +71 055 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 230 712 $ Poids 64 % |
| 2 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 258 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +83 378 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 001 989 $ Poids 59 % |
| 3 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 196 m · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +80 495 $ | 1 198 538 $ Poids 54 % |
| 4 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 543 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie +63 558 $ · Ajust. âge +115 425 $ | 1 621 212 $ Poids 41 % |
| 5 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 849 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +79 966 $ · Ajust. âge +87 305 $ | 1 162 158 $ Poids 38 % |
| 6 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +98 023 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 137 095 $ Poids 37 % |
| 7 | 1075, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 376 m · Vendu 530 000 $ (1 806 $/m²) 293,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 703 288 $ Poids 36 % |
| 8 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 1 216 293 $ Poids 35 % |
| 9 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 969 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +54 536 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 740 430 $ Poids 34 % |
| 10 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 287 475 $ Poids 30 % |
| 11 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −65 024 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 100 991 $ Poids 29 % |
| 12 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +57 892 $ · Ajust. âge +82 560 $ | 1 267 965 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.